신혼부부가 받을 수 있는 신혼 전세대출은 주로 정부 지원 대출과 시중은행 대출로 나뉩니다.
대표적인 종류는 다음과 같습니다.
1. 정부 지원 전세대출
정부에서 지원하는 대출은 금리가 낮고 조건이 유리합니다.
✅ 버팀목 전세자금대출 (신혼부부용)
- 대상 : 부부 합산 연소득 7.5천만 원 이하(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 대출 한도 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 금리 : 연 1.7% ~ 3.1% (소득, 보증금에 따라 다름)
- 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
- 조건 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)
- 보증금 한도 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원
- 특징 : 무주택자가 기본 조건이며, 금리가 저렴한 특징이 있습니다.
- 주택도시기금 (국토교통부 산하, 주택도시보증공사 HUG 운영)에서 신청 가능
- 버팀목 전세자금대출: 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금 대출 상품입니다.
- 홈페이지: https://nhuf.molit.go.kr/
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
✅ 중소기업 취업청년 전세자금대출 (청년 전용)
- 대상 : 부부 합산 연소득 5천만 원 이하/ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주 (예비포함)
- 대출 한도 : 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 금리 : 연 2.0% ~ 3.1% (소득, 보증금에 따라 다름)
- 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
- 조건 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)
- 보증금 한도 : 3억 원 이하
- 특징 : 신혼부부도 중소기업 재직 중이면 신청 가능
- 주택도시기금 (국토교통부 산하, 주택도시보증공사 HUG 운영)에서 신청 가능
✅ LH 신혼부부 전세임대주택
LH(한국토지주택공사)에서 제공하는 신혼부부 대상 전세대출은 "신혼부부 전세임대주택" 사업을 통해 운영됩니다.
1). LH 신혼부부 전세임대주택 개요
LH가 전세 주택을 직접 계약 후 신혼부부에게 저렴한 임대료로 제공하는 제도입니다.
✔ 대상:
- 무주택 신혼부부 (혼인기간 7년 이내)
- 예비 신혼부부 (결혼 예정, 3개월 이내 혼인신고 가능)
- 한부모가족, 청년
✔ 지원 내용:
- LH가 전세 계약 후 신혼부부에게 재임대
- 조건 : 임차 전용면적 85㎡ 이하
- 최대 지원 한도 : 수도권 최대 1억 4천5백만 원, 기타 도 지역 9천5백만
- 임대보증금 : 전세금의 5% 수준 (입주자가 부담)
- 월 임대료 : LH 지원금에 따라 차등 (저소득층일수록 부담 적음)
- 전세보증금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1 ~ 2% 이자 해당액
✔ 신청 방법:
- LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인 신청
- 모집 공고 확인 후 신청 가능
2). LH 신혼부부 전세자금대출과의 차이
LH는 "전세자금대출"을 직접 운영하지 않고, 대신 전세임대 방식으로 지원합니다.
즉, LH가 집주인과 직접 계약한 후 신혼부부에게 임대하는 방식입니다.
👉 전세자금대출을 원할 경우?
- 버팀목 전세대출(주택도시기금), 신혼부부 전세대출(HUG) 등 정부 지원 상품을 이용해야 합니다.
- 시중은행 전세자금대출과 병행하여 활용할 수도 있음.
3). LH 신혼부부 전세임대주택 신청 사이트
🔗 LH 청약센터: https://apply.lh.or.kr
👉 이곳에서 모집 공고 확인 및 온라인 신청 가능
📞 LH 고객센터: 1600-1004 (문의 가능)
4). 신혼부부에게 적합한 다른 대출과 비교
| 운영기관 | LH (공공임대) | 주택도시기금 | 주택도시보증공사(HUG) |
| 대출한도 | 수도권 1억4천5백만, 지방(기타 도지역) 9천5백만 | 최대 2억 | 최대 3억 |
| 금리 | 월세 부담 방식 (전세금 일부만 부담) | 연 1.7~3.1% | 연 1.9~3.4% |
| 신청 방식 | LH 직접 계약 후 임대 | 은행 대출 | 은행 대출 |
| 주요 혜택 | 전세금의 일부만 부담, 부담 적음 | 저금리 대출 | 버팀목보다 한도 높음 |
📌 정리:
- 대출이 아닌 임대 방식 지원을 원하면 LH 신혼부부 전세임대
- 저금리 대출을 원하면 버팀목 전세대출
- 한도가 더 필요하면 HUG 신혼부부 전세대출
LH 신혼부부 전세임대는 전세자금 대출이 어려운 경우 유용한 대안이 될 수 있습니다. 😊
=> 본인 조건에 맞는 정부 지원 전세자금 대출은 해당 사이트나 기관에 연락을 하여
필히 이용하는 게 현명하다고 생각됩니다.
2. 시중은행
✔ 하나은행
-
- 신혼부부전세론: 신혼부부를 위한 전세자금대출 상품으로, 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
- 홈페이지: https://www.kebhana.com/
✔ 국민은행
- KB 신혼부부 전세자금대출: 신혼부부를 대상으로 임차보증금의 90%까지 지원하는 대출 상품입니다.
- 홈페이지: https://www.kbstar.com/
✔ 우리은행
- 우리은행 신혼부부 버팀목 전세대출 : 전세금액의 80% 이내에서 최대 2억 원 (수도권 지역은 최대 3억 원)
- 대출기간: 기본 2년이며, 임차 종료일을 초과할 수 없습니다. 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
- 홈페이지 : https://www.wooribank.com
=> 각 은행마다 사이트 방문, 내방, 대출상담사 등에 문의를 해야겠지만,
진행 시 필요한 구비서류가 다음과 같습니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 혼인관계 증명서 (예비 신혼부부의 경우 예식 계약서)
- 소득 증빙자료 (급여명세서, 소득금액증명원 등)
- 부채 증명자료 (해당기관에 요청)
- 전세계약서 (확정일자 필수)
