평택에서 계약금 0원으로 부동산 자산을 만들 수 있는 절호의 기회!!! 평택역 쌍용 더 플래티넘 스카이 헤론 아파트 일반 분양계약 [ 담당자 : 박진희 실장 ]

블로그 표지

     1. 브랜드명 및 제원    2. 입지조건     3. 아파트 분양가   4. 계약조건 및 자금설계 방향   5. 혜택   6. 모델하우스 방문 및 문의 안내

1. 브랜드명 및 제원

💡평택역 쌍용 더 플래티넘 스카이 헤론 아파트 (준공 예정일 2028. 6. )

🏢 더 플래티넘 스카이헤론 제원 정리

📍 위치

 

▶️ 주소: 경기도 평택시 통복동 108-3번지 일원

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📐 대지 및 연면적

▶️ 대지면적: 10,557.00㎡ (3,193.49평)

▶️ 연면적: 158,831.90㎡ (48,046.65평)

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🏗️ 건축 및 용도

▶️ 용도지역: 일반상업지역, 철도시설 보호지구

▶️ 건폐율: 73.15% (법정 80% 이하)

▶️ 용적률: 1,080.94% (법정 1,100% 이하)

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📊 단지 규모

▶️ 규모: 지하 6층 ~ 지상 49층, 4개동

▶️ 세대수: 총 834세대

▶️ 아파트: 784세대

▶️ 오피스텔: 50실

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🚗 주차

주차대수: 총 1,136대

세대당 1.47대 1 (상가 주차 제외)

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🏘️ 세대 구성 (APT)

타입	세대수	전용면적(㎡/평)	공급면적(㎡/평)	구성비
84A	483세대	84.21㎡ (25.47평)	113.91㎡ (34.46평)	61.61%
84B	14세대	84.88㎡ (25.68평)	115.39㎡ (34.90평)	1.79%
84C	14세대	84.06㎡ (25.43평)	115.38㎡ (34.90평)	1.79%
110	270세대	110.98㎡ (33.57평)	149.79㎡ (45.31평)	34.44%
Pent	3세대	134.27㎡ (40.62평)	185.26㎡ (56.04평)	0.38%
합계	784세대	73,406.00㎡ (22,205.32평)	99,247.56㎡ (30,022.39평)	100%

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🏢 세대 구성 (OT, 오피스텔)

타입	세대수	전용면적(㎡/평)	공급면적(㎡/평)	구성비
OT-A	25세대	113.50㎡ (34.33평)	159.47㎡ (48.24평)	50%
OT-B	25세대	118.67㎡ (35.90평)	167.45㎡ (50.65평)	50%
합계	50세대	5,804.25㎡ (1,755.79평)	8,173.00㎡ (2,472.33평)	100%

2. 입지조건

💡더 플래티넘 스카이헤론 입지조건 분석

📍 중심 입지

• 본 단지는 경기도 평택시 통복동에 위치하며, 평택역 초역세권 입지를 갖추고 있습니다.
• 1호선 전철 및 평택역 광역 교통망을 도보권으로 누릴 수 있어 서울 및 수도권 접근성이 탁월합니다.

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🚉 교통 인프라

• 평택역 도보권: 수도권 전철 1호선, KTX, SRT 등 다양한 교통망 이용 가능
• 도로망 접근성: 경부고속도로 송탄 IC, 평택제천고속도로 등과 연계되어 차량 이동 편리
• 광역 교통망 확충 예정: GTX-C 노선 연장 및 평택시 교통개발 호재로 향후 교통 접근성 강화

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🏢 생활·상업 인프라

• AK플라자 평택점, CGV 평택역점이 인접하여 쇼핑, 문화생활 인프라 우수
• 통복시장 등 기존 전통시장과의 연계로 생활 편의성 보장
• 병원, 금융기관, 학원가 등 도심 생활 인프라 집중 지역

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🏗 개발 호재

• 평택 1구역 재개발 예정: 대규모 주거환경 개선으로 신흥 주거지 형성 전망
• 신평지구 도시재생사업 예정: 도시 기능 활성화 및 기반시설 확충 기대
• 평택역 복합문화광장 조성 예정: 상업·문화·관광 복합 공간으로 유동 인구 확대 가능성

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🏘 주거환경 장점

• 평택역 중심 상권과 인접해 주거+상업 복합생활권 형성
• 재개발 및 도시재생사업의 연속적인 추진으로 미래가치 상승 기대
• 역세권+상권+개발호재의 3박자가 갖춰진 투자가치 높은 입지

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✅ 정리하면, 더 플래티넘 스카이헤론은 평택역 초역세권 입지와 풍부한 생활 인프라, 재개발 및 도시재생사업 등 개발호재까지 겹쳐진 핵심 입지라 할 수 있습니다.

 

3. 아파트 분양가

💡 주요 분양가 정보

㎡ 기준 분양가 (아파트 기준)

• 전용 84㎡ 타입: 5억 6,920만 원 ~ 6억 2,860만 원 
• 전용 110㎡ 타입: 8억 9,400만 원 ~ 9억 9,870만 원 
• 전용 134㎡ (펜트하우스): 18억 5,230만 원 

요약 한눈표

주택형 (전용면적 기준)	분양가 범위 (원)
84㎡	약 5.692 억 ~ 6.286 억
110㎡	약 8.94 억 ~ 9.987 억
134㎡ (펜트하우스)	약 18.523 억

 

♣ 평당 약 1,700만원 선 가치형성. (상업용도지역 등)

4. 계약조건 및 자금설계 방향

💡계약 조건  < (직)정계약 기준 >

▶️ 구비서류 : 주민등록 등본 3통(주민번호 보이도록), 인감증명서 3통 (본인사실확인서 가능), 인감도장, 신분증 사본, 통장 사본(페이백 용)

 

▶️ 계약금 : 500만원 / 확장비 10% : 250만원  ==> 총 750만원 입금 (정계약 성립)

 

▶️ 중도금 1차 자서 진행 및 기표 후 한달 이내 3.3%를 제외한 계약금 100% 페이백 (통장 입금)

 

▶️ 2028. 6 까지 별도 부담하는 비용 없음

 

▶️ 2차 잔여 계약금 : 무상 금전소비대차로 진행 (무이자 원금대출 지원)

 

🏢 자금설계 방향

  본 평택역 쌍용 플래티넘 스카이 헤론 아파트는 28. 6. 27. 규제 정책에 영향을 받지 않는 분양계약으로 기존 규정을 적용하여 자금설계를 진행하면 됩니다.

▶️ 자기자본 + 주담대 이용 (주담대 이용시 이자상환액 소득공제 적용 가능)

https://lhpyk.com/entry/%F0%9F%8F%A0%EC%9E%A5%EA%B8%B0%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%A0%80%EB%8B%B9%EC%B0%A8%EC%9E%85%EA%B8%88-%EC%9D%B4%EC%9E%90%EC%83%81%ED%99%98%EC%95%A1-%EC%86%8C%EB%93%9D%EA%B3%B5%EC%A0%9C%EB%9E%80

 

>>. 기존 규정 관련 내용은 아래 블로그 내용 참조.

https://lhpyk.com/entry/%F0%9F%93%8C-%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%9D%80-627-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%A0%95%EC%B1%85-%EB%B0%9C%ED%91%9C-%EC%9D%B4%ED%9B%84-%EC%96%B4%EB%96%A4-%EA%B8%B0%EC%A4%80%EC%9D%B4-%EC%A0%81%EC%9A%A9%EB%90%A0%EA%B9%8C

5. 혜택

▶️ 평택 최초 호텔식 컨시어지 서비스 제공 (블로그 내용 참조)

https://lhpyk.com/entry/%F0%9F%8F%A2-%EC%BB%A8%EC%8B%https://lhpyk.com/entry/%F0%9F%8F%A2-%EC%BB%A8%EC%8B%9C%EC%96%B4%EC%A7%80-%EC%84%9C%EB%B9%84%EC%8A%A4%EB%9E%80-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%EC%97%90-%EB%8F%84%EC%9E%85%EB%90%98%EB%A9%B4-%EC%96%B4%EB%96%A4-%EB%B3%80%ED%99%94%EA%B0%80-%EC%83%9D%EA%B8%B8%EA%B9%8C

 

▶️ 종로 M 스쿨 1년 무상교육 지원 등.

 

▶️ 각종 커뮤니티 이용

 

▶️ 무상옵션 제공 (가치 3천만원 상당)

https://lhpyk.com/entry/%ED%8F%89%ED%83%9D%EC%97%AD-%EC%8C%8D%EC%9A%A9-%EB%8D%94-%ED%94%8C%EB%9E%98%ED%8B%B0%EB%84%98-%EC%8A%A4%EC%B9%B4%EC%9D%B4%ED%97%A4%EB%A1%A0-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%9E%90%EB%A5%BC-%EC%9C%84%ED%95%9C-%EC%8C%8D%EC%9A%A9%EA%B1%B4%EC%84%A4%EC%9D%B4%EA%B8%B0-%EB%95%8C%EB%AC%B8%EC%97%90-%EA%B0%80%EB%8A%A5%ED%95%9C-%EC%8A%A4%ED%8E%98%EC%85%9C-%EB%AC%B4%EC%83%81%EC%A0%9C%EA%B3%B5-%EC%98%B5%EC%85%98-%EA%B0%80%EC%9D%B4%EB%93%9C%EF%BD%9C%ED%8A%B9%EC%A7%95%C2%B7%ED%9A%A8%EA%B3%BC%C2%B7%EC%9E%A5%EC%A0%90-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC

6. 모델하우스 방문 및 문의 안내

 

 

 

투자성, 실거주 등 부동산 자산을 만드는데 확실하게 좋은 선택지가 된다는 것을 자신하며, 담당자인 본인과 가족들도 아파트, 오피스텔을 계약하였고, 평택역 쌍용 더 플래티넘 스카이 헤론에 대해 자부심이 있습니다.

 

 

 

박진희 실장   /   010 - 5727 - 7502

소개

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