#2 토지 용도를 알아야 돈을 번다? – 일반주거지역, 준주거지역 편
여기서는 전 블로그 전용주거지역 관련 내용 후속 편으로 용도지역 세부사항 중 일반주거지역, 준주거지역에 대하여살펴보겠습니다. 🔍 도시지역 안에도 여러 세부 용도가 있다!도시지역 안에서는 다시 **‘주거’, ‘상업’, ‘공업’, ‘녹지’**로 세부 분류가 있습니다. 💡 이 세부 용도에 따라 건폐율, 용적률, 건축물 높이 제한, 건축 가능 용도 등이 전부 다릅니다! 그러면, 주거지역에 포함된 일반주거지역, 준주거지역의 개념, 건폐율, 용적률 등등에 대하여 알아보겠습니다. 🏡 제1종 일반주거지역이란? – 저층 주택이 어울리는 조용한 주거지 📌 제1종 일반주거지역이란? 제1종 일반주거지역은쾌적한 주거 환경을 조성하기 위해 저층 주택 위주의 개발이 가능한 지역이에요.주택 중심 지역이지만,제1종 전용..
2025. 4. 8.
불법건축물, 나도 모르게 위반 중? 유형, 적발시, 대처 등 핵심 정리
우리가 일상에서 무심코 지나칠 수 있는 **‘불법건축물’**에 대해 알아보려고 합니다."나는 건물주가 아니니까 상관없어"라고 생각할 수도 있지만, 세입자도 피해를 입을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?부동산 거래 시에도 중요한 체크포인트가 되는 불법건축물!어떤 경우가 불법건축물인지, 발각되면 어떤 조치가 취해지는지, 어떻게 대처해야 하는지까지 함께 알아보겠습니다. ✅ 불법(위반)건축물이란?간단히 말해, 허가나 신고 없이 건축물을 신축, 증축, 개축, 용도변경, 혹은 대수선을 한 경우를 말합니다.건축법, 국토계획법 등 관련 법률을 위반한 경우가 해당됩니다.🚫 대표적인 불법건축물 유형🔍 불법 공간 쪼개기 한 세대(가구)를 허가 없이 여러 개의 소형 원룸 또는 주거공간으로 나누는 행위를 말합니다...
2025. 4. 6.
묵시적 갱신(법정 갱신)이란? 의미, 성립 부터 절차, 효과까지 한 번에 정리!
“계약 기간이 끝났는데도 그대로 살고 있으면, 자동으로 연장되는 거 아닌가요?”부동산 임대차 계약에서 자주 나오는 질문 중 하나입니다.바로 오늘의 주제, **‘묵시적 갱신’**에 관한 이야기예요.임대차 계약이 끝났다고 해서 무조건 짐을 싸야 하는 건 아닙니다.특정 조건을 만족하면, 계약이 자동으로 연장되는 것, 그게 바로 **‘묵시적 갱신’**입니다.✅ 묵시적 갱신의 의미묵시적 갱신이란,임대차 계약 기간이 끝났지만 임차인이 계속 사용하고 있고,임대인이 아무 말 없이 받아들이는 경우,기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 자동 연장되는 것을 말합니다.📌 묵시(默示)란 말 그대로, 말은 하지 않았지만 행동으로 ‘동의’를 표현한 상태를 의미합니다. ✅ 묵시적 갱신 성립 요건 3가지묵시적 갱신이 되기 위해서는 아..
2025. 4. 3.
임대차분쟁조정위원회란? 목적, 주요 업무, 신청 절차, 효과까지 총정리!
임대차 계약 중 분쟁이 발생했을 때, 무조건 법원에 가야 할까요?그렇지 않습니다! 바로 **‘임대차분쟁조정위원회’**를 통해 보다 신속하고 효율적으로 해결할 수 있습니다.이번 글에서는 임대차분쟁조정위원회의 목적, 주요 업무, 기대 효과, 신청 절차까지 살펴보겠습니다. 임대차분쟁조정위원회란? 임대차분쟁조정위원회는 주택 임대차와 관련된 갈등을 소송 없이도 원만하게 해결할 수 있도록 지원하는 제도입니다.국토교통부가 설치하고 각 지역에 운영되고 있으며, 전세금 반환, 보증금 미지급, 계약 갱신 거절 등 다양한 임대차 분쟁을 다룹니다.임대차분쟁조정위원회의 목적 임대인과 임차인 간 분쟁을 신속하고 공정하게 조정복잡한 법적 절차 없이 주거 안정을 도모불필요한 소송을 줄여 사회적 비용 절감⚙️ 주요 업무임대차분쟁조정위..
2025. 3. 31.
