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기준금리 개념 및 영향, 한국은행 역할 기준금리란?기준금리는 중앙은행(한국의 경우 한국은행)이 금융시장에 영향을 주기 위해 설정하는대표적인 정책금리입니다.한국은행 금융통화위원회가 결정하며, 금융기관들이 서로 자금을 빌릴 때 적용하는 금리에직접적인 영향을 줍니다. 한국은행 기준금리는 한국은행이 금융기관과 환매조건부증권(RP) 매매, 자금조정 예금 및 대출등의 거래를 할 때 기준이 되는 정책금리로서 간단히 ‘기준금리’(base rate)라고도 합니다. 한국은행 금융통화위원회는 물가 동향, 국내외 경제 상황, 금융시장 여건 등을 종합적으로고려하여 연 8회 기준금리를 결정하고 있습니다.이렇게 결정된 기준금리는 초단기금리인 콜금리에 즉시 영향을 미치고, 장단기 시장금리, 예금 및 대출 금리 등의 변동으로 이어져 궁극적으로는 실물경제 활동에 영향을 미치.. 2025. 2. 21.
Airbnb(에어비앤비) 개념 및 사업자 등록 절차 Airbnb란?‘AirBed & Breakfast’의 줄임말로 2008년 8월 시작된 세계 최대의 숙박 공유 서비스이다. 자신의 방이나 집, 별장 등 사람이 지낼 수 있는 모든 공간을 임대할 수 있다. 2013년 기준, 192개국 3만 4800여 개 장소에 대한 숙박을 중개하고 있으며, 2초당 한 건 씩 예약이 이뤄지고 있다. 2013년 1월 29일 대한민국 진출을 발표했다. Airbnb는 전 세계 숙소를 단기 또는 장기 임대할 수 있는 온라인 숙박 공유 플랫폼입니다.개인이 자신의 집이나 빈 공간을 등록하여 여행객에게 임대할 수 있으며,호텔과 비교해 다양한 숙박 옵션과 현지 경험을 제공하는 것이 특징입니다. 한국에서 Airbnb를 운영하려면 주택 임대업 관련 법규를 준수하고, 사업자 등록 절차를 거쳐야 .. 2025. 2. 20.
부동산 건설 관련 용어 >>. 시행사와 시공사시행사와 시공사는 건설 프로젝트에서 각각 다른 역할을 맡고 있습니다.✅ 시행사 (Developer)개념: 부동산 개발을 기획하고 자금을 조달하는 회사역할:토지 매입 및 개발 기획인허가 절차 진행금융 조달 및 투자 유치분양 및 마케팅 진행예시: 대형 부동산 개발사, 주택 사업 시행업체✅ 시공사 (Construction Company)개념: 시행사가 기획한 건설 프로젝트를 실제로 시공하는 회사역할:건축물 설계 및 시공공사 진행 및 현장 관리품질 및 안전 관리예시: 현대건설, 삼성물산, GS건설 등✅ 차이점 정리 >>. 분양대행사✅ 분양대행사란?분양대행사는 아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산의 분양(판매)을 전문적으로 대행하는 회사입니다.시행사나 건설사(시공사)로부터 의뢰를 받아 분양 전.. 2025. 2. 19.
풍수지리와 방향 풍수지리(風水地理)는 자연환경과 인간의 삶이 조화를 이루도록 하는전통적인 지리학적 사상입니다.중국에서 기원하여 한국, 일본 등 동아시아에서 발전하였으며,주로 집터나 묘지를 선택할 때 활용됩니다. 풍수(風水) 또는 풍수지리(風水地理)란 '바람과 물'을 아울러 이르는 말, 또는 이를 길흉화복의 지표로 해석하여 집터나 묏자리 따위의 좋고 나쁨을 가려내는 일을 가리킨다고 합니다. 1. 풍수지리🌿 풍수지리의 기본 개념    1) 음양오행(陰陽五行): 자연의 모든 것은 음(陰)과 양(陽)으로 이루어져 있으며,                      오행(五行: 목(木), 화(火), 토(土), 금(金), 수(水))의 상호작용에 의해 변화합니다    2) 기(氣)의 흐름: 풍수는 좋은 기운(생기, 吉氣)을 모으고 나쁜.. 2025. 2. 18.
지목 종류 및 변경 절차 📌 지목(地目)이란?지목(地目)이란 토지의 주된 사용 목적을 나타내는 분류 기준입니다.대한민국에서는 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 28가지 지목이 지정되어 있으며,지적공부(토지대장, 임야대장 등)에 등록됩니다.1. 지목의 종류 (총 28가지)🏠 1) 대지 및 건축 관련 지목 🌾 2) 농업·임업 관련 지목  🌲 3) 산림 및 자연 관련 지목 🏗  4) 교통·산업·기타 시설 관련 지목  🏞  5) 공공 및 특별 용도 지목 ✅ 지목은 총 28가지이며, 토지의 주된 용도를 나타냅니다.✅ 지목 변경은 허가가 필요하며, 무단 변경 시 처벌될 수 있습니다.✅ 토지 활용 계획이 있다면, 사전에 지목을 확인하고 변경 절차를 진행해야 합니다.  📌 지목(地目) 변경 이란?토지 지목 변경은.. 2025. 2. 18.
교육환경보호구역 개념, 범위, 종류 및 확인방법 상가 거래 시 이 부분을 놓쳐서 중개사고, 거래사고, 등록. 허가 거절을 받아 피해를 보는 경우가 많습니다.우리 대한민국은 청소년관련보호법이 강합니다.그래서 상가, 공장, 건물 등등 거래 시 주변에 학교가 있으면, 반드시 그 범위에 포함되는,교육환경보호구역을 체크 및 확인 하여야 합니다. 교육환경 보호구역은 학생들의 학습 환경을 보호하고, 유해 시설로부터 학교를 안전하게 유지하기 위해 설정된구역입니다. 「교육환경 보호에 관한 법률」에 따라 지정되며, 절대보호구역과 상대보호구역으로 나뉩니다. 1. 절대보호구역✅ 정의학교 주변 50m 이내의 지역을 절대보호구역으로 지정하며, 학생들의 건강과 학습에 해로운 시설 설치가 전면 금지됨.✅ 특징학교 정문, 후문을 기준으로 반경 50m 이내의 지역.유해 시설이 절대적.. 2025. 2. 15.
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