건물과 구조물에도 목적과 용도 있다? "건축법 시행령 별표 1" 완벽 정리! 용도별 건축물 분류 핵심정리, 확인방법
건축 관련 업무를 하시는 분들이라면 반드시 알아야 할 핵심 자료인 건축법 시행령 별표 1을 쉽고 자세하게 정리해 보겠습니다.특히 건축 설계, 인허가, 부동산 개발 등 다양한 분야에서 필수적으로 참고하는 기준이기 때문에, 이 글을 끝까지 읽으시면 업무에 큰 도움이 될 겁니다.목차건축법 시행령 별표 1이란?별표 1의 기본 구조와 구성용도별 건축물 분류 총정리자주 묻는 질문 (FAQ)결론 및 참고자료 안내1. 건축법 시행령 별표1 이란?건축법 시행령 별표 1은 건축물의 용도를 구체적으로 분류하고 정의한 법령입니다.건축물은 용도에 따라 인허가 절차, 건폐율, 용적률, 구조, 방화 기준 등이 달라지기 때문에, 정확한 분류가 필수적입니다.별표 1은 건축사의 설계 단계부터, 건축 인허가, 준공 검사까지 전 과정에 참..
2025. 3. 19.
저 토지 용도는 무엇이며, 어떤 목적으로 이용이 가능한지를 알려면! 토지이용계획원을 확인 하여야 하는 이유? 규제, 확인방법 등 핵심정리
◈ 토지이용계획원을 확인해야 하는 이유토지이용계획원(토지이용계획확인원)을 확인하는 것은 개인, 기업, 정부 기관 등이 토지를 합리적으로 활용하고 법적 문제를 방지하기 위해 필수적입니다.현재의 토지 이용 실태를 확인할 수 있습니다.정책과 규제와 법률에 맞게 사용하기 위해서는 확인이 필수입니다. 주요 이유는 다음과 같습니다.1. 토지 매매 및 투자 결정토지의 용도(주거, 상업, 공업, 녹지 등) 및 개발 가능성을 확인하여 투자 리스크 최소화개발이 제한되는 지역(보존녹지, 농림지역 등)인지 확인하여 불필요한 손실 방지도시계획 변경 가능성 검토로 장기적 가치 상승 여부 분석2. 건축 및 개발 계획 수립건폐율, 용적률, 높이 제한 등의 건축 기준 확인용도 변경 절차와 필요성 검토 후 개발 허가 준비기반시설(도로,..
2025. 3. 18.
계약시 확인설명서에 있는 국세 및 지방세 체납정보 용도, 효과, 확인 등 핵심정리!
확인설명서 내용 임대차 및 매매 거래 시 조세 체납 정보는 해당 부동산이나 거래 당사자(임대인, 매도인, 임차인, 매수인)의 세금 체납 상태를 확인하는 중요한 자료입니다. 이 정보는 부동산 거래의 안정성과 투명성을 높이고, 관련된 세금 문제나 법적 분쟁을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 특히, 매매나 임대차 계약을 진행하는 경우, 조세 체납 정보는 다양한 용도로 활용됩니다.1. 매매 거래 시 거래 안정성 확보세금 체납 여부 확인: 부동산 매매 시, 매도인이 조세 체납이 있는지 확인하는 것은 매우 중요합니다. 체납이 있을 경우, 매도인의 재산에 대해 세금 압류나 강제 집행이 있을 수 있습니다. 이러한 경우, 매수인이 해당 부동산을 매입해도 체납된 세금을 대신 납부해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. ..
2025. 3. 18.
1, 2, 3 금융권 이란? 구분 및 특징 핵심정리!
📌 금융권이란?금융권이란 은행, 보험, 증권, 대출 등의 금융 서비스를 제공하는 기관을 의미합니다. 쉽게 말해, 돈을 빌려주거나(대출), 돈을 맡아 관리해 주는(예금, 투자) 모든 기관이 금융권에 속합니다.금융권은 신용도와 금리에 따라 1금융권, 2금융권, 3금융권으로 나뉩니다. ✅ 금융권 종류 및 특징1️⃣ 1금융권 (은행) – 안정적 & 금리 낮음✅ 대상: 시중은행, 지방은행, 특수은행 (산업은행, 농협은행 등)✅ 특징:✔️ 금리가 가장 낮음 (연 3~7%)✔️ 신용등급 영향 적음✔️ 대출 심사가 까다로움✔️ 예금자보호제도 적용 (최대 5,000만 원 보호)🔹 예시: 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, IBK기업은행 등✅ 1금융권 은행 목록 (2024년 기준)📌 시중은행 (국내 주요 은행..
2025. 3. 17.
이사! 행사! 결혼! 등 손 없는 날 잡을 때, 날짜 계산하는 방법 정리
손 없는 날이란?"손 없는 날"은 한국의 전통적인 민속신앙에서 중요한 개념으로, 귀신(손, 損)이 없는 날을 의미합니다. 한국에서는 이 날에 이사, 개업, 결혼, 여행 등 중요한 일을 하면 액운이 따르지 않고 길하다고 믿습니다. 1. 손 없는 날 계산법음력 날짜 기준으로 손 없는 날이 정해집니다.손(損)이라는 귀신이 하늘에서 내려와 사람에게 해를 끼친다고 전해짐하지만 특정 날짜에는 손이 활동하지 않아서 아무 일이나 해도 괜찮다고 여김👉 손 없는 날은 음력으로 9일, 10일, 19일, 20일, 29일, 30일입니다.👉 음력 기준이므로 매월 날짜가 다르게 변동됩니다. 📌 예시2024년 3월 손 없는 날 (양력 기준)3월 8일 (금), 3월 9일 (토), 3월 18일 (월), 3월 19일 (화), 3월 ..
2025. 3. 16.
입지조건, 주변 인프라 형성 등 가치성 갑!!! 59타입 힐스테이트 평택역 센트럴시티 신규 분양아파트
다른 신규분양아파트에 비해 비싸다고!? 결코, 아닙니다. 다른 신규분양아파트도 가치가 있지만, 평택역 부근 원도심으로 입지조건, 주변 인프라 등, 교통입지 대비 교통비, 주거비, 여가비, 생활비 등등 여러비용에서 세이브 효과가 큽니다. 5년이상 거주기준으로 현대 힐스테이트 평택역 센트럴시티에서는 절약되는 비용 대비 오히려 가격이 다른 지역에 비해 조금 더 저렴한 편입니다. 또한, 미래 가치성은 더욱 커집니다. 🔗 상담신청하기 |분양상담사 : 박진희 실장문의 및 상담📞010- 5727 - 7502평택에서는 화양지구, 고덕지구, 브레인시티,평택역(원도심) 부근 등등 여러 지역에서신규아파트가 건설되며, 분양되고 있습니다. 여기서는 평택역 힐스테이트..
2025. 3. 13.